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超过4层楼的装电梯不继续修高楼高层住宅如何处理?


发布时间: 2022-08-17 09:16:45 | 浏览1次 | 来源:乐鱼体育官网登录  作者:leyu乐鱼网

  关于住房的问题,一直以来都是一个自带流量的话题,在房地产发展的过程当中,无形地影响到了很多人,所以,即便不是正面直接冲击到人们的生活,也会引起很多人的讨论。之所以关于这方面的话题非常多,当然是由于很多人买不起房子或者很多人买了房子之后难以脱手,所以人们才会非常的关注与房屋相关的线年前,我国大部分的城市,即便是市中心,大多也都是一些比较低矮的楼房,而经过20年的高速发展,很多高楼大厦拔地而起,而各个城市之间,为了彰显自身的实力,也在较量所修高楼的层高。

  时至今日,我国的高层住宅已经成为了世界上数目和规模最庞大的了,以前有很多人都以能住上高层住宅而自豪,但随着时间的推移,高层住宅的弊端也显露出来。超过4层楼的装电梯,不继续修高楼,那么高层住宅如何处理呢?

  现在有很多人都喜欢居住在楼层比较矮的房子里,因为在遇到紧急时刻时,逃生的概率也是较高的。

  而且很多高层住宅在维修方面成本比较高,毕竟如今很多高层住宅的楼层都在十多层以上,在经过风吹雨淋日晒后,各种毛病都出现了。而且楼层越高,也常容易发生电梯方面的事故,因此让很多住户深感不便。

  最为关键的是,楼层越高,如果遇到火灾或者地震时,即便是消防队员能及时地赶到,也很难实施救援。而且大多数高层住宅的楼顶平面非常有限,有些人甚至将其违章搭建起来,即便是想通过直升机从上往下救援的方式,也非常困难。

  在很多人的眼里,高层住宅的居住舒适度远远不如楼层较低的房子,因此,也有人将这些高层住宅称作“贫民窟”。

  针对于高层住宅所显露出来的弊端,国家也出台了相关的新规,明确表示,对于楼层超过250米以上的,将会受到严格的审批限制。即便是在250米以下,在审批的过程中,也需要有严格的规定。

  不过,根据各个城市的实际情况,对高层住宅的高度限制有明确的规定。而且在相关规定中,也指出对于城市等级相对较低的地区,应当将4到6层左右的房子作为主要的建筑。

  为了给人们上下楼提供方便,对于七层楼以上的楼房,就会安装电梯,所以很多最多只有六层的住宅是没有电梯的。根据当下的实际情况,更有新的规定,以后四层楼以上的多层住宅,也可以安装电梯了。

  由于我国目前的城市化发展已经进入后期阶段,而社会上还有大量的楼盘没有销售出去,也就是说,目前我国的楼市是供大于求的,没有必要继续浪费国家资源修建高楼大厦。

  而将目光转向过去各项基础设施还不完善的一些住宅小区,比如这些多层住宅,以前由于受到国家的规定,是没有办法安装电梯的,但现在国家通过旧改替代拆迁的方式,来满足人们的需求。

  不过,这项决策出台之后,仍然引来了很多的争议,对于一些楼层比较低的住户来说,当时买房子时所花费的价格是相对较高的,但在安装上电梯之后,楼层越低的房子价格相对就越低,因此就遭到了很多一二楼住户的反对。

  尽管给小区安装电梯是件好事,但是对于这些已经修建起来的房屋要想安装电梯,难度相对就比较大了。

  因为这种楼梯一般安装在户外,而对于居住在一层的住户,就会受到噪音,采光被挡的影响。与此同时,人们在等待电梯时,也可以将一楼住户的家中看得清清楚楚,严重地侵害到了一楼住户的隐私。

  很多一楼住户在购买房子时,房子的价格相对较高,但同时也能获得一层的户外面积,如果要想加装电梯,肯定会对他们的户外面积进行占用,住在低层的住户当然不愿意了。

  以前如果有住户不愿意安装电梯,在比例所占较多的情况下,是不会强制进行电梯安装的。如今,只要同意安装电梯的住户达到一定的比例,就可以进行安装。

  当然,也肯定不会让一楼住户的利益受到损害的,由于一楼的住户用不上电梯,所以这种住户是不需要缴纳电梯安装费用的,同时,还能获得一笔补偿。

  总的说来,如今很多多层住宅的住户都能享受到高层住宅住户的待遇,未来高层住宅的修建将会受到限制,而已经修好的高层住宅,也将会严格的要求完善各项配套救援设施,毕竟这是高层住宅最大的通病。


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